Процедура покупки

Итак, Вы приняли решение приобрести понравившуюся Вам недвижимость.

Ваши действия будут следующими:

1. Вы вносите резерв за выбранный объект.

2. После внесения резерва недвижимость снимается с продажи на срок до 1 месяца.

3. Компания "Stasis Estates" подберет Вам независимого адвоката, который будет действовать от Вашего имени.

4. Вы вносите первый взнос в размере 30% от стоимости недвижимости и подписываете контракт.

5. Далее необходимо получить предварительное подтверждение (Specific Perfomance) от Департамента регистрации земельных владений (Land's Registry) на осуществление покупки. Этот документ Вам выдадут только после тщательной проверки титулов продаваемой недвижимости на предмет продажи, залога, аренды и других ограничений на их использование.

6. Получив подтверждение Департамента регистрации земельных владений, Вам следует открыть банковский счет для осуществления платежей продавцу недвижимости. оплата должна производиться в иностранной валюте. Также допускаются банковские переводы и чеки. для этого Вам следует подать заявление в банк в установленной форме, предоставить поручительство о платежеспособности и получить разрешение Центрального банка Кипра на открытие счета.

7. На следующем этапе следует оплатить гербовый сбор (Stamp Duties) за легализацию покупки недвижимости в Департаменте внутренних налогов (Inland Revenue Department).

8. Если это необходимо, то Вы оформляете кредит на оставшиеся 70% стоимости.

9. Если Вы оплачиваете объект самотоятельно, то в случае покупки объекта на стадии строительства Вы оформляете в нашей компании рассрочку на остальные 70% до момента окончания строительства выбранного Вами объекта.

10. Оформляется разрешение совета министров на приобретение недвижимости. Это небольшая, абсолютно формальная процедура. Обойдется она в 390 Euro с одного контракта.

11. Далее через 2-3 года Вам выдадут постоянное свидетельство на собственность (Title Deeds). При этом Вы платите регистрационный сбор за получение постоянного свидетельства.

В любом случае, сотрудники нашей компании сопровождают Вас на всех этапах приобретения и оформления недвижимости. для клиентов, покупающих у нас недвижимость мы гарантируем полный сервис и отсутствие хлопот, а также профессиональный подход и квалифицированные услуги по оформлению контракта.